Multas y Sanciones por No Declarar Alquiler en Perú
Si alquilas propiedades por Airbnb, Booking u otras plataformas y no declaras tus ingresos, puedes enfrentar multas significativas de SUNAT. Conoce las consecuencias y cómo evitarlas.
¿Por qué es importante declarar?
SUNAT tiene acceso a la información de las plataformas de alquiler. Si detectan ingresos no declarados, pueden iniciar una fiscalización que resulte en multas, intereses moratorios y hasta responsabilidad penal en casos graves.
Tipos de Infracciones Tributarias
No inscribirse en el RUC
Si generas ingresos por alquiler y no tienes RUC, estás cometiendo una infracción.
No presentar declaraciones mensuales
Omitir la declaración mensual del PDT o Declara Fácil.
Declarar datos falsos o incompletos
Subdeclarar ingresos o no incluir todos los alquileres realizados.
No emitir comprobantes de pago
No entregar boleta o factura por el servicio de hospedaje.
No pagar impuestos en el plazo
Pagar fuera de fecha genera intereses moratorios automáticos.
Resumen de Multas SUNAT 2025
| Infracción | Base Legal | Multa |
|---|---|---|
| No inscribirse en RUC | Art. 173 Num. 1 | 1 UIT (S/ 5,150) |
| No presentar declaración | Art. 176 Num. 1 | 1 UIT |
| Declarar cifras falsas | Art. 178 Num. 1 | 50% tributo omitido |
| No emitir comprobante | Art. 174 Num. 1 | 50% UIT c/u |
| No llevar libros contables | Art. 175 Num. 1 | 0.6% IN* |
*IN = Ingresos Netos del ejercicio anterior. UIT 2025 = S/ 5,150
Régimen de Gradualidad (Descuentos)
Si regularizas voluntariamente antes de que SUNAT te notifique, puedes obtener descuentos significativos en las multas:
Descuento si subsanas antes de cualquier notificación
Descuento si subsanas después de notificación
Descuento con resolución de multa
¿Cómo Evitar Multas?
Inscríbete en el RUC
Registra tu actividad de alquiler en SUNAT con el código correcto.
Elige el régimen tributario correcto
NRUS, RER, MYPE Tributario o Renta de Primera Categoría según tu caso.
Declara mensualmente
Presenta tus declaraciones según el cronograma de SUNAT.
Emite comprobantes de pago
Boleta o factura electrónica por cada servicio de hospedaje.
Lleva un registro de ingresos
Mantén ordenados tus ingresos de Airbnb, Booking y otras plataformas.
¿Tienes deudas con SUNAT?
Te ayudamos a regularizar tu situación tributaria, calcular las multas con gradualidad y evitar problemas futuros. Consulta gratis.
Artículos relacionados
Cómo Declarar Ingresos de Airbnb
Guía paso a paso para declarar ante SUNAT.
RUC y Régimen para Alquiler
Cómo obtener tu RUC y elegir el régimen correcto.
Impuestos Airbnb en Perú
Todo sobre tasas y deducciones para anfitriones.
¿Necesitas ayuda para regularizarte?
Te ayudamos con gradualidad y sin multas.