Cómo Declarar Ingresos de Airbnb: Guía Paso a Paso

Aprende a declarar correctamente tus ingresos por alquiler ante SUNAT. Incluye formularios, plazos, requisitos y consejos para evitar problemas.

Actualizado: Diciembre 2025 10 min de lectura

¿Por qué es importante declarar?

Desde 2025, SUNAT tiene acceso a la información de las plataformas digitales. No declarar tus ingresos puede resultar en multas, intereses y fiscalizaciones. Esta guía te ayudará a cumplir correctamente con tus obligaciones tributarias.

1

Obtén tu RUC (si no lo tienes)

El Registro Único de Contribuyente (RUC) es obligatorio para declarar ingresos formalmente. Si eres persona natural y no tienes RUC, puedes obtenerlo de forma gratuita.

¿Cómo obtener tu RUC?

  • Presencial: Acude a cualquier Centro de Servicios SUNAT con tu DNI
  • Virtual: A través del Portal SUNAT (requiere DNI electrónico o Clave SOL)
2

Elige tu Régimen Tributario

Existen varios regímenes disponibles. La elección correcta puede ahorrarte dinero significativo.

NRUS (Nuevo RUS)

Más simple

Ideal para ingresos menores a S/ 8,000/mes. Pago fijo mensual.

RER (Régimen Especial)

Flexible

1.5% de ingresos mensuales. Hasta S/ 525,000 anuales.

MYPE Tributario

Popular

Tasas progresivas. Permite deducir gastos.

Renta de Primera Categoría

Inmuebles

5% del alquiler mensual. Específico para arrendamiento.

3

Recopila tus Ingresos

Descarga el historial de pagos de cada plataforma que uses:

  • Airbnb: Menú → Cuenta → Historial de transacciones
  • Booking: Extranet → Finanzas → Historial de pagos
  • TripAdvisor/Expedia: Panel de propietario → Informes financieros
4

Presenta tu Declaración Mensual

Ingresa a SUNAT Operaciones en Línea con tu RUC y Clave SOL:

  1. a Ingresa a www.sunat.gob.pe → Operaciones en Línea
  2. b Selecciona "Declara Fácil" o el formulario de tu régimen
  3. c Ingresa el monto de tus ingresos del mes
  4. d Verifica el impuesto calculado y envía la declaración
5

Realiza el Pago

Una vez presentada la declaración, paga el impuesto calculado:

Bancos autorizados

BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank

Pago electrónico

Desde SUNAT Virtual o apps bancarias

Cronograma de Vencimientos SUNAT 2025

Fechas de vencimiento según el último dígito de tu RUC:

Período 0 1 2 y 3 4 y 5 6 y 7 8 y 9 Buenos Contrib.
Ene-2025 17 Feb 18 Feb 19 Feb 20 Feb 21 Feb 24 Feb 25 Feb
Feb-2025 17 Mar 18 Mar 19 Mar 20 Mar 21 Mar 24 Mar 25 Mar
Mar-2025 15 Abr 16 Abr 21 Abr 22 Abr 23 Abr 24 Abr 25 Abr
Abr-2025 16 May 19 May 20 May 21 May 22 May 23 May 26 May
May-2025 16 Jun 17 Jun 18 Jun 19 Jun 20 Jun 23 Jun 24 Jun
Jun-2025 15 Jul 16 Jul 17 Jul 18 Jul 21 Jul 22 Jul 24 Jul
Jul-2025 18 Ago 19 Ago 20 Ago 21 Ago 22 Ago 25 Ago 26 Ago
Ago-2025 15 Set 16 Set 17 Set 18 Set 19 Set 22 Set 23 Set
Set-2025 16 Oct 17 Oct 20 Oct 21 Oct 22 Oct 23 Oct 24 Oct
Oct-2025 17 Nov 18 Nov 19 Nov 20 Nov 21 Nov 24 Nov 25 Nov
Nov-2025 17 Dic 18 Dic 19 Dic 22 Dic 23 Dic 24 Dic 26 Dic
Dic-2025 16 Ene 2026 19 Ene 2026 20 Ene 2026 21 Ene 2026 22 Ene 2026 23 Ene 2026 26 Ene 2026

* Incluye vencimientos para el pago del Impuesto a las Transacciones Financieras. Fuente: SUNAT.

¿Te resulta complicado?

No te preocupes. Nosotros nos encargamos de todo: elegimos el régimen óptimo, preparamos y presentamos tus declaraciones, y te avisamos de los vencimientos.