¿Debo pagar impuestos por mis ingresos de Airbnb?
Sí, definitivamente. En Perú, todo ingreso por alquiler debe ser declarado ante SUNAT. Esto incluye los ingresos obtenidos a través de:
- Airbnb
- Booking.com
- TripAdvisor / Vrbo
- Expedia
- Cualquier otra plataforma de hospedaje
La nueva regulación 2025 refuerza esta obligación y establece mecanismos de fiscalización más estrictos por parte de SUNAT.
¿Cuánto debo pagar de impuestos?
El porcentaje de impuestos depende del régimen tributario en el que te encuentres. Para alquiler, las opciones más comunes son:
Régimen NRUS (Nuevo RUS)
Para ingresos hasta S/ 8,000 mensuales
S/ 20 - S/ 50 / mes
Régimen Especial (RER)
Para ingresos hasta S/ 525,000 anuales
1.5% de ingresos mensuales
Régimen MYPE Tributario
Para ingresos hasta 1,700 UIT anuales
1% (hasta 300 UIT) o según escala
Renta de Primera Categoría
Arrendamiento de inmuebles como persona natural
5% del alquiler mensual
Importante: El régimen óptimo depende de tu situación específica. Una mala elección puede hacerte pagar más impuestos de lo necesario.
¿Qué gastos puedo deducir?
Dependiendo del régimen, puedes deducir ciertos gastos para reducir tu base imponible:
- Servicios públicos (luz, agua, internet)
- Mantenimiento y reparaciones del inmueble
- Comisiones de las plataformas (Airbnb, Booking, etc.)
- Suministros y amenities para huéspedes
- Seguros del inmueble
- Depreciación del mobiliario
¿Qué pasa si no pago impuestos?
No declarar tus ingresos puede tener consecuencias serias:
- Multas de hasta el 50% del tributo omitido
- Intereses moratorios acumulados
- Fiscalizaciones y auditorías de SUNAT
- Problemas legales por evasión tributaria
SUNAT tiene acceso a información de las plataformas digitales y puede detectar ingresos no declarados mediante cruces de información.
¿Necesitas ayuda con tus impuestos Airbnb?
Te ayudamos a elegir el régimen tributario óptimo, declarar correctamente y optimizar tu carga fiscal de forma 100% legal.